Организация и застройка территории

1. Градостроительные условия

Земельный участок расположен в Дмитровском районе Московской области вблизи с. Батюшково. С южной стороны расположена федеральная автомобильная трасса А-107 – Московское малое кольцо.
Участок свободен от застройки.
Площадь участка составляет 11,3 Га.

К благоприятным условиям территории проектируемого ДНП можно отнести:
• Близость к существующей застройке с. Батюшково.
• Развитая дорожная инфраструктура.
• Прямое транспортное сообщение на общественном и маршрутном транспорте до г. Дмитрова, г. Москвы.
• Близость инженерных коммуникаций - газ, электричество, водопровод.

Недостатками территории являются:
- отсутствие централизованных источников тепла, канализации; - удаленность от центра района 

2. Природные условия

Проектируемая территория расположена с Юго-западной стороны относительно с. Батюшково. С восточной стороны в удалении 1 км проходит существующая асфальтированная автомобильная дорога, связывающая с. Батюшково и федеральную автомобильную трассу А-107, проходящую с южной части территории в удалении 2-ух км, являющуюся также Московским малым кольцом. С восточной стороны вдоль всей территории проходит канал им. Москвы. С северной и южной части территории имеются два озера. Участок свободен от застройки. В его северо-восточной и юго-восточной части имеется плотная лесная растительность, в остальной части – редкие деревья. Рельеф территории спокойный, с перепадом высот примерно 5 м с севера на юг и около 4 м с запада на восток.