Обследование фасада здания

Чаще всего об обследовании фасадов приходится задуматься, когда требуется реконструировать или отремонтировать ограждающие конструкции зданий. В ходе обследования фасада специалисты оценивают, в каком состоянии в данный момент находится эта часть здания, выявляют дефекты, уточняют список работ, которые потребуются, чтобы устранить выявленные в фасаде проблемы. Проведённое по всем правилам обследование – лучший способ обеспечить максимальное качество дальнейшего ремонта или реконструкции и снизить затраты на эти работы.

Что входит в обследование фасада здания?

В рамках обследования фасадов зданий специалисты обычно выполняют целый комплекс важных и необходимых работ, в том числе. занимаются тем, что:

· Собирают всю необходимую исходную документацию и тщательно изучают её.

· Обмеряют здание целиком, и ограждающие конструкции отдельно.

· Составляют конструктивную схему здания.

· Вскрывают фасад, отбирают образцы материалов, чтобы впоследствии изучить их в лаборатории, при необходимости.

· Рассчитывают точную несущую способность ограждающих конструкций.

· Проводят экспертизу смешных элементов здания, если это необходимо, обычно кровли или фундамента.

· Разрабатывают список мероприятий которые позволят восстановить изначальное состояние ограждающих конструкций и устранить все выявленные дефекты.

· Оформляют официальные акты обследования фасадов с различными текстовыми материалами и графикой.

Обследование фасадов зданий проводится согласно ГОСТ 31937-2011, вступившему в силу в 1 января 2014 года. Также некоторые нормативыне акты и требования берутся из прочих ГОСТов, СП и СНиПы.

Когда необходимо обследование фасада?

Лучше не затягивать с обследованием фасада, если:

· Нужно выяснить, можно ли в дальнейшем без опасения обрушения эксплуатировать здание.

· Необходимо выяснить, необходимо в срочном порядке ремонтировать или реконструировать здание, или же эти работы пока можно отложить.

· Нужно уточнить список работ, которые будет включены в ремонт или реконструкцию здания.

· Планируется устройство вентилируемого фасада, от которого на ограждающие и несущие конструкции фасада появится дополнительная нагрузка.

· Нужно выяснить, насколько энергоэффективно здание, и в каком направлении идёт основные теплопотери.

Основные дефекты фасадов зданий?

Профессионально выполненное обследование фасада способно дать заказчику услуги не только некие общие сведения, но и предоставить точный список имеющихся в фасаде дефектов. Чаще всего выявляются такие дефекты, как:

· Отслоившаяся плитка облицовки фасада.

· Разрушившиеся или потерявшие исходную форму выступающие элементы фасада.

· Повреждённые фасадные швы.

· Треснувший фасад.

· Проржавевший в точках соприкосновения металлических конструкций с наружными панелями фасад.

Стадии обследования фасада

Чаще всего фасад обследуется в несколько основных стадий. Обычный порядок действий выглядит следующим образом:

· Подготовка. Заключается в том, что специалисты собирают исходную информацию, составляют и согласовывают с заказчиком техническое задание на обследование.

· Обследование фасада невооружённым взглядом. Позволяет выявить наиболее явные и бросающиеся в глаза дефекты.

· Обследование при помощи инструментов. Даёт возможность определить наличие даже мелких дефектов.

· Обследование в лаборатории. На данной стадии специалисты изучают ранее отобранные образцы материалов фасада в условиях лаборатории.

· Анализ всех полученных результатов.

· Разработка перечня мер, которые позволят устранить обнаруженные проблем.

· Оформление официального технического заключения.

Итоги обследования фасада здания

Как итог обследования фасада, специалисты передают заказчику работ составленный акт обследования. Акт, по сути, выглядит как техническое заключение с подробными сведениями о здании, выявленных проблемах, сделанных по итогам обследования выводах и рекомендациями по устранению проблем.

Обследовать фасады имеют право только специальные организации, являющиеся членами профильной СРО и имеющие в штате специалистов с высокой квалификацией.

ООО "БДМ Проект" соответствует абсолютно всем перечисленным выше требованиям. Компания работает в сфере обследования и проектирования уже много лет и имеет отличную репутацию. К основным преимуществам сотрудничества с ООО "БДМ Проект" можно отнести адекватные расценки на услуги, высокий уровень профессионализма специалистов, возможность неукоснительно соблюдать актуальную нормативно-правовую базу.