Обследование несущих конструкций зданий

На любые строительные конструкции активно эксплуатируемого здания по умолчанию действуют самые разные неблагоприятные факторы, вызванные как природой¸ так нарушением эксплуатации. Подобные воздействия крайне не полезны для здания, могут вызвать нарушение его технических характеристик, аварии и разрушения. Именно по этой причине, чтобы объективно оценить, в каком состоянии в данный момент находятся несущие конструкции и вовремя устранить отклонения от норм и исходного проекта и нужно время от времени обследовать все несущие конструкции здания.

Что входит в понятия несущие и ограждающие конструкции?

Важность несущих и ограждающих конструкций в любом здании сложно переоценить. Несущими называют конструкции, которые в комплексе при статическом взаимодействии позволяют зданию быть прочным и устойчивым, отлично выдерживая самые разные нагрузки извне. Прочие же конструкции причисляют либо к ограждающим, либо к самонесущими.

Чаще всего специалисты обследуют такие конструкции, как:

• Балки фундаментов, ростверки, сами фундаменты.
• Стойки, столбы, колонны и стены.
• Конструкции покрытия и перекрытий, в том числе прогоны, плиты, фермы стропил, арки, балки.
• Подкрановые конструкции.
• Элементы, отвечающие за жёсткость и связь между элементами.
• Соединительные, стыковые конструкции, площадки опирания.

Таки образом конструкции здания классифицируются по выполняемой функции. Но актуально ещё и классификация конструкции в зависимости от материала изготовления. В классификации по материалу изготовления выделяют конструкции из металла, из дерева, из камня и железобетона.

Цели проведения обследования несущих конструкций

Необходимость определить, в каком состоянии в данный момент находятся несущие и ограждающие конструкции, появляется совсем нередко. Стоит помнить, что частота и цели обследования зависят от типа конструкций и материалов, из которых они выполнены.

Горизонтальными называют конструкции, обычно функционирующие на изгиб и растяжение, такие как панели, балки, ванты, стропила, ригели и т.д. Такие конструкции необходимо обследовать, если они треснули, прогнулись, деформировались или заметные иные дефекты, а также в случае планов на перепланировку помещений здания или объекта в целом.

Элементы, которые стоят в верительном положении, называют вертикальными несущими конструкциями. К ним причисляют столбы, пилоны, колонны, стойки. Явные причины провести обследование таких конструкций – их деформация, повреждении, уклон в сторону, желание модернизировать или реконструировать объект, желание проконтролировать качество работ по строительству и монтажу.

Временные конструкции возводятся только на то время, пока здание ремонтируется или реконструируется, чтобы поддержать горизонтальную поверхность в исходном положении, к примеру, если в ходе ремонта или реконструкции будет снесено несущая стена. Такие конструкции также нуждаются в техническом обследовании, особенно если стройка продолжается в течение долгого времени.

В случае с несущими конструкциями зданий, строительство которых ещё не завершено, без технического обследования несущих конструкций не обойтись, если:

• Получено соответствующее предписание от контролирующих органов.
• Нужно проверить, насколько качественно выполнены уже законченные работы по строительству и монтажу, или убедиться, что все возведённые элементы соответствуют действующим нормативам.
• Нужно проверить объект или отдельные его конструкции на предмет отклонений от исходных проектных решений.
• Нужно официально снять с будущего объекта статус самостроя.

.Не обойтись без обследования несущих конструкций и в случае, если речь идёт о возобновлении работ по возведению объекта после заморозки стройки. Перед тем, как снова приступать к строительству, очень важно убедиться, что уже возведённые несущие конструкции остались прочными и устойчивыми. Требование возобновлять стройку только после получения официального заключения о надлежащем состоянии несущих конструкций прописано в современных нормативах. При этом особенно важно позаботиться о всестороннем обследовании, если несущие конструкции заметно разрушились, деформировались или запланирована смена назначения будущего объекта. Иногда, если стройка долго простаивала, проще снести потерявшие прочность несущие конструкции и возвести новые, чем выполнять сложный ремонт.

В уже эксплуатируемом здании позаботиться об обследовании несущих конструкций придётся, если:

• Проводится общее техническое обследование объекта, чтобы уточнить его текущее состояние.
• Истекли нормативные сроки эксплуатации объекта.
• Объект будет реконструирован или модернизирован с изменением актуальных ранее нагрузок.
• Несущие конструкции погнулись, треснули или резко сместились относительно нормального положения.
• Деформировано основание грунта.
• Приводится капитальный ремонт объекта.
• Рядом со зданием будет возведена новая постройка.
• Резко изменилось назначение здания в целом или некоторых его помещений.
• Объект оказался в зоне воздействия природной или техногенной катастрофы.
• Нужно уточнить материальную и рыночную стоимость здания.
• Здание будет демонтировано.
• Решение о проведении обследования несущих конструкций вынесено в рамках строительной судебной экспертизы.

Типы обследования несущих конструкций

Разные типы несущих конструкций требуют соблюдения при обследовании разных стандартов, которые зависят во многом и от задач обследования. Но есть общий документ, регулирующий в целом обследование несущих конструкций - СП 13.102.2013 «Правила обследования несущих строительных конструкций сооружений и зданий». Огромная роль в обследовании несущих конструкций отвалится и специфическим СП и ГОСТ, где прописаны требования к обследованию несущих конструкций на сейсмоустойчивость, стойкость к возгоранию и иные параметры. В целом все виду обследований несущих конструкций можно разделить на:

• Обследование перед перепланировкой здания. Подразумевает составление по итогам заключения с прописанным состоянием всех обследованных элементов. Без предварительного проведения подобного обследования нельзя получить разрешение на перепланировку объекта.
• Обследование перед реконструкцией объекта. Обычно такое обследование осуществляется вместе с инженерными изысканиями и позволяет уточнить состояние конструкций и решить, можно их отреставрировать или же нет.
• Обследование перед ремонтом здания. Такое обследование несущих конструкций призвано выявить все дефекты и повреждения, уточнить причины, вызвавшие их появление, наметить объем работ, которые позволят устранить проблемы.
• Обследование в рамках экспертизы. В этом случае обследование призвано установить объём и точные причины повреждений, рассчитать нанесённый объекту ущерб.

Типы работ по обследованию несущих конструкций.

Обследование несущих конструкций представляет собой целый комплекс работ по исследованиям, анализу, составлению заключений. Точный список работ, которые потребуются для конкретного объекта, формируется индивидуально. Но чаще всего в рамках обследования несущих конструкций специалистам приходится:

• Осматривать несущие конструкции невооружённым взглядом.
• Исследовать выявленные трещин, прогибы и иные повреждения.
• Проводить дефектоскопию различными методами.
• Отбирать образцы материалов для испытания в лабораториях.
• Проводить диагностику методами отрыва со скалывание, ударного импульса, при помощи ультразвука.
• Проводить испытания в лабораторных условиях.
• Проводить исследования георадиолокационным и магнитным методами.
• Вскрывать вызывающие подозрения несущие конструкции.
• Проводить проверочные расчёты всех несущих конструкций.
• Измерять влажность на объекте.
• Проводить термографические обследования, измерять толщину конструкций, уточнять структуру и состав материалов, из которых выполнены несущие конструкции.

Как проводится обследование несущих конструкций?

Несущие конструкций зданий обычно обследуются в несколько этапов. Порядок обследования прописывается в исходном техническом задании. Это техническое задание может быть составлено по желанию заказчика как в уменьшенном, так и в расширенном варианте. Но, в целом, обследование несущих конструкций обычно включает в себя следующие стадии:

• Подготовка. На данной стадии специалисты обычно занимаются сбором исходной документации, включая рабочую и проектную документации, планы и чертежи объекта, сведения о ранее выполненных инженерных изысканиях, расположение коммуникаций, отчёты о ранее проведённых обследованиях при их наличии, сведения о том, есть ли рядом с объектом особо охраняемые зоны, объекты гражданской обороны, сооружения метрополитена. Получив на руки всю необходимую документацию, специалисты выполняют её анализ, выявляют, какие воздействия особенно опасны для объекта и формируют порядок будущего обследования несущих конструкций.
• Визуальный осмотр. Н этом этапе специалисты проводят осмотр всех несущих конструкций, используя при этом простейшие измерительные приборы, проверяют, насколько объект по факту соответствует исходному проекту, проводят дефектоскопию конструкций, нанося при этом обнаруженные дефекты на схемы, планы и чертежи, а также формируя примерные причины их появления. Кроме того, выявленные дефекты обязательно фиксируются с помощью фотографий и видеосъёмки.
• Обследование при помощи инструментов. Чтобы уточнить объём повреждений, специалисты могут применять самые разные специфические инструменты и оборудование. При помощи инструментов обычно изменяются габариты конструкций, выясняется, насколько прочен материал конструкций, измеряются параметры эксплуатационной среды, выявляются все воздействия и нагрузки, действующие на конструкции, уточняются расчётные усилия конструкций, объект фотографируется крупным планом, чтобы создать модель методом фотограмметрии, выясняется, насколько прочны конструкции, измеряется влажность воздуха. Предпочтение на данном этапе обычно отдается неразрушающим методам, но в случае необходимости могут отбираться образцы материалов доя дальнейшего изучения.
• Обработка информации в камеральных условиях. Эта стадия подразумевает выполнение проверочных расчётов, исследование отобранных образцов материалов конструкций в случае необходимости, анализ и обработку всех ранее подготовленных материалов, составление технического заключения, в котором оценивается, в каком состоянии находятся конструкции, даются рекомендации о том, как максимально быстро и эффективно устранить обнаруженные повреждения.

Кто вправе проводить обследование несущих конструкций?

Правом обследовать несущие конструкции зданий наделяются исключительно организации, имеющие соответствующую аккредитацию, лицензии, допуски и разрешения на то, чтобы проводить исследования. Список тех, кто будет проводить конкретное обследование, формируется индивидуально и различается от случая к случаю. Но чаще всего при проведении обследований несущих конструкций не обойтись без:

• Специалистов по проектированию.
• Инженеров, которые будут проводить исследования и замеры.
• Кадастровых инженеров.
• Экспертов.
• Специалистов из лабораторий.
• Владельца здания или его официального представителя.

Иногда к проведению обследования несущих конструкций привлекаются и инженеры- геологи и геодезисты, специалисты по изучению и составлению смет и даже разнорабочие.

Итоги

Главная задача обследования несущих конструкций – определить, в каком здании по факту находится конструкции и насколько они способны воспринимать расчётные нагрузки. Нельзя забывать о том, что абсолютно любой объект может страдать от агрессивных воздействий извне. И подобные воздействия – основная причина того, что объект сильно повреждается и приходит в аварийное состояние. Только грамотное обследование несущих конструкций позволит получить максимально точные данные о состоянии объекта, увеличить срок эксплуатации здания и предотвратить возможные аварии.